SOLIDUS 3. Etappe

Im Gratwohl 8 / 10 / 12, 8253 Diessenhofen

Freecooling-System
Komfortlüftung
Gartenanlage mit Verweilecke
Unbenannt-1
Diese Farbe kann unter "Einstellungen" angepasst werden
Karte-Solidus.jpg

Lage

Wohnen in einer naturnahen Region

Herzlich Willkommen in Diessenhofen!

Mit seinem charmanten Altstädtchen und direkt am Rhein gelegen, ist Diessenhofen ein Ort zum Arbeiten und Wohnen und damit zum angenehmen Leben. Die Lage am Hochrhein lädt zu Aktivitäten aller Art ein. Ob lange Spaziergänge an den Ufern des Rheines oder einen Besuch in einer der nahe gelegenen Badis am Diessenhofener oder Gailinger Ufer.

Die Gemeinde bietet ein reges Vereinsangebot, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und abwechslungsreiche kulturelle Einrichtungen.

Ein Städtchen, in welchem eine ausgewogene Work-Life-Balance nur vorgeschrieben sein kann. 3'200 Einwohner finden Arbeit in 270 Firmen. Immer mehr Dienstleistungsunternehmen siedeln sich in Diessenhofen an. 1'600 teils hochqualifizierte Leute sind in Industrie und Gewerbe beschäftigt. Der Gesamtsteuersatz liegt bei 262%, was im kantonalen Vergleich (268%) einem günstigen Steuerfuss entspricht.
 

Nationale- und internationale Verbindungen

Ortschaften Distanz Fahrzeugen ÖV
Schaffhausen 10 km 14 Min. 14 Min.
Frauenfeld 23 km 27 Min. ab 40 Min.
Winterthur 28 km 30 Min. ab 53 Min.
Kreuzlingen / Konstanz (D) 41 km 39 Min. 43 Min.
Zürich Stadt 49 km 44 Min. ab 1 h 13 Min.
Flughafen Kloten 48 km 41 Min. ab 1 h 08 Min.
       
Singen (D) 18 km 22 Min. ab 37 Min.
Stuttgart (D) 164 km 1 h 52 Min. ab 2 h 50 Min.

Der SBB Bahnhof ist fünf Gehminuten von der Wohnüberbauung Solidus entfernt und ermöglicht so schnelle Transferzeiten in alle Richtungen.

Projektbeschrieb

Wohnüberbauung SOLIDUS

Die Wohnüberbauung Solidus mit insgesamt sieben Mehrfamilienhäusern befindet sich am östlichen Stadtrand von Diessenhofen in einem ruhigen Wohnquartier. Die gesamte Überbauung besticht mit einer durchdachten räumlichen Aufteilung, welche grosszügigen Grünflächen Platz bietet. Ausserdem überzeugt die Liegenschaft mit einer nachhaltigen Bauweise, welche als einzige Mehrfamilienhäuser in der Region mit dem Minergie-P Label ausgezeichnet wurden. Die sonnige und familienfreundliche Wohnlage mit Sicht ins Grüne runden dieses einzigartige Angebot ab.

Mit der dritten und letzten Etappe der Wohnüberbauung Solidus ist ruhiger Wohnraum für ein familienfreundliches Quartier am Rande der Bauzone entstanden, welcher sich wunderbar in die schöne Wohnregion Diessenhofen einfügt.

Die Wohnungen verfügen über einen grosszügigen Sitzplatz, Balkon oder eine Terrasse, welche den Mietern einen einladenden Ort zum Verweilen anbietet. Jede Wohnung hat zudem einen praktischen Schrank im Aussenbereich.

Die Wohnungen sind entsprechend dem heutigen Stand der Technik ausgebaut und verfügen über eine kontrollierte Komfortlüftung, wie auch über ein Freecooling-System. Über letzteres können die Wohnungen im Sommer über die Leitungen der Fussbodenheizung gekühlt werden. Alle drei Häuser werden mit Eigenstrom versorgt, welcher durch eigene Photovoltaikanlagen erzeugt wird.

In der grosszügigen Gartenanlage mit vielfältigem Spielplatz entsteht eine Verweilecke mit Bänken und Tischen. Des Weiteren können optional alle Tiefgaragenplätze mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge ausgestattet werden.
Ergänzend zu den Tiefgaragenplätzen im Untergeschoss stehen auch vermietbare Aussenabstellplätze zur Verfügung. In den Untergeschossen findet sich ein grosses Angebot an Hobbyräumen, einige davon mit Wasseranschluss, welche auch als zusätzliche Kellerräume genutzt werden können.

Angebot

Haus 5

Whg-nr. Etage Zimmer NWF Balkon/Sitzplatz Keller Miete Netto NK Miete Brutto Grundriss
5.101
Whg-nr: 5.101, Etage: EG, Zimmer: 3.5, NWF: 88.8 m², Balkon/Sitzplatz: 21.1 m², Keller: -, Miete Netto: - NK: - Miete Brutto: -
EG 3.5 88.8 m² 21.1 m² - - - - vermietet
5.102
Whg-nr: 5.102, Etage: EG, Zimmer: 2.5, NWF: 57.9 m², Balkon/Sitzplatz: 27.9 m², Keller: -, Miete Netto: - NK: - Miete Brutto: -
EG 2.5 57.9 m² 27.9 m² - - - - vermietet
5.103
Whg-nr: 5.103, Etage: EG, Zimmer: 3.5, NWF: 93.7 m², Balkon/Sitzplatz: 30.1 m², Keller: -, Miete Netto: - NK: - Miete Brutto: -
EG 3.5 93.7 m² 30.1 m² - - - - vermietet
5.201
Whg-nr: 5.201, Etage: 1. OG, Zimmer: 3.5, NWF: 88.8 m², Balkon/Sitzplatz: 20.1 m², Keller: -, Miete Netto: - NK: - Miete Brutto: -
1. OG 3.5 88.8 m² 20.1 m² - - - - vermietet
5.202
Whg-nr: 5.202, Etage: 1. OG, Zimmer: 2.5, NWF: 53.2 m², Balkon/Sitzplatz: 26.9 m², Keller: -, Miete Netto: - NK: - Miete Brutto: -
1. OG 2.5 53.2 m² 26.9 m² - - - - vermietet
5.203
Whg-nr: 5.203, Etage: 1. OG, Zimmer: 4.5, NWF: 113.2 m², Balkon/Sitzplatz: 28.7 m², Keller: -, Miete Netto: 1'650 CHF NK: 190 CHF Miete Brutto: 1'840 CHF
1. OG 4.5 113.2 m² 28.7 m² - 1'650 CHF 190 CHF 1'840 CHF Verfügbar
5.301
Whg-nr: 5.301, Etage: 2. OG, Zimmer: 3.5, NWF: 88.8 m², Balkon/Sitzplatz: 20.1 m², Keller: -, Miete Netto: - NK: - Miete Brutto: -
2. OG 3.5 88.8 m² 20.1 m² - - - - vermietet
5.302
Whg-nr: 5.302, Etage: 2. OG, Zimmer: 2.5, NWF: 53.2 m², Balkon/Sitzplatz: 26.9 m², Keller: -, Miete Netto: - NK: - Miete Brutto: -
2. OG 2.5 53.2 m² 26.9 m² - - - - vermietet
5.303
Whg-nr: 5.303, Etage: 2. OG, Zimmer: 4.5, NWF: 113.2 m², Balkon/Sitzplatz: 28.7 m², Keller: -, Miete Netto: 1'700 CHF NK: 190 CHF Miete Brutto: 1'890 CHF
2. OG 4.5 113.2 m² 28.7 m² - 1'700 CHF 190 CHF 1'890 CHF Verfügbar
5.401
Whg-nr: 5.401, Etage: Attika, Zimmer: 3.5, NWF: 79.1 m², Balkon/Sitzplatz: 37.0 m², Keller: -, Miete Netto: - NK: - Miete Brutto: -
Attika 3.5 79.1 m² 37.0 m² - - - - vermietet
5.402
Whg-nr: 5.402, Etage: Attika, Zimmer: 3.5, NWF: 92.3 m², Balkon/Sitzplatz: 39.6 m², Keller: -, Miete Netto: - NK: - Miete Brutto: -
Attika 3.5 92.3 m² 39.6 m² - - - - vermietet
Hobbyraum 1
Whg-nr: Hobbyraum 1, Etage: UG, Zimmer: -, NWF: 12.1 m², Balkon/Sitzplatz: -, Keller: -, Miete Netto: 140 CHF NK: CHF Miete Brutto: 140 CHF
UG - 12.1 m² - - 140 CHF - 140 CHF Verfügbar
Hobbyraum 2
Whg-nr: Hobbyraum 2, Etage: UG, Zimmer: -, NWF: 16.8 m², Balkon/Sitzplatz: -, Keller: -, Miete Netto: 200 CHF NK: CHF Miete Brutto: 200 CHF
UG - 16.8 m² - - 200 CHF - 200 CHF Verfügbar

Haus 6

Whg-nr. Etage Zimmer NWF Balkon/Sitzplatz Keller Miete Netto NK Miete Brutto Grundriss
6.101
Whg-nr: 6.101, Etage: EG, Zimmer: 3.5, NWF: 92.8 m², Balkon/Sitzplatz: 25.3 m², Keller: -, Miete Netto: - NK: - Miete Brutto: -
EG 3.5 92.8 m² 25.3 m² - - - - vermietet
6.102
Whg-nr: 6.102, Etage: EG, Zimmer: 3.5, NWF: 101.0 m², Balkon/Sitzplatz: 37.0 m², Keller: -, Miete Netto: - NK: - Miete Brutto: -
EG 3.5 101.0 m² 37.0 m² - - - - vermietet
6.201
Whg-nr: 6.201, Etage: 1. OG, Zimmer: 3.5, NWF: 92.8 m², Balkon/Sitzplatz: 24.3 m², Keller: -, Miete Netto: - NK: - Miete Brutto: -
1. OG 3.5 92.8 m² 24.3 m² - - - - vermietet
6.202
Whg-nr: 6.202, Etage: 1. OG, Zimmer: 4.5, NWF: 117.2 m², Balkon/Sitzplatz: 35.6 m², Keller: -, Miete Netto: - NK: - Miete Brutto: -
1. OG 4.5 117.2 m² 35.6 m² - - - - vermietet
6.301
Whg-nr: 6.301, Etage: 2. OG, Zimmer: 3.5, NWF: 92.8 m², Balkon/Sitzplatz: 24.3 m², Keller: -, Miete Netto: - NK: - Miete Brutto: -
2. OG 3.5 92.8 m² 24.3 m² - - - - vermietet
6.302
Whg-nr: 6.302, Etage: 2. OG, Zimmer: 4.5, NWF: 117.2 m², Balkon/Sitzplatz: 35.6 m², Keller: -, Miete Netto: - NK: - Miete Brutto: -
2. OG 4.5 117.2 m² 35.6 m² - - - - vermietet
6.401
Whg-nr: 6.401, Etage: Attika, Zimmer: 2.5, NWF: 65.7 m², Balkon/Sitzplatz: 30.2 m², Keller: -, Miete Netto: 1'490 CHF NK: 140 CHF Miete Brutto: 1'630 CHF
Attika 2.5 65.7 m² 30.2 m² - 1'490 CHF 140 CHF 1'630 CHF Verfügbar
6.402
Whg-nr: 6.402, Etage: Attika, Zimmer: 2.5, NWF: 75.1 m², Balkon/Sitzplatz: 30.5 m², Keller: -, Miete Netto: - NK: - Miete Brutto: -
Attika 2.5 75.1 m² 30.5 m² - - - - vermietet
Hobbyraum 1
Whg-nr: Hobbyraum 1, Etage: UG, Zimmer: -, NWF: 10.4 m², Balkon/Sitzplatz: -, Keller: -, Miete Netto: 125 CHF NK: CHF Miete Brutto: 125 CHF
UG - 10.4 m² - - 125 CHF - 125 CHF Verfügbar
Hobbyraum 2
Whg-nr: Hobbyraum 2, Etage: UG, Zimmer: -, NWF: 10.2 m², Balkon/Sitzplatz: -, Keller: -, Miete Netto: 125 CHF NK: CHF Miete Brutto: 125 CHF
UG - 10.2 m² - - 125 CHF - 125 CHF Verfügbar

Haus 7

Whg-nr. Etage Zimmer NWF Balkon/Sitzplatz Keller Miete Netto NK Miete Brutto Grundriss
7.101
Whg-nr: 7.101, Etage: EG, Zimmer: 3.5, NWF: 88.8 m², Balkon/Sitzplatz: 21.1 m², Keller: -, Miete Netto: - NK: - Miete Brutto: -
EG 3.5 88.8 m² 21.1 m² - - - - vermietet
7.102
Whg-nr: 7.102, Etage: EG, Zimmer: 2.5, NWF: 57.9 m², Balkon/Sitzplatz: 27.9 m², Keller: -, Miete Netto: - NK: - Miete Brutto: -
EG 2.5 57.9 m² 27.9 m² - - - - vermietet
7.103
Whg-nr: 7.103, Etage: EG, Zimmer: 3.5, NWF: 93.7 m², Balkon/Sitzplatz: 30.1 m², Keller: -, Miete Netto: 1'670 CHF NK: 160 CHF Miete Brutto: 1'830 CHF
EG 3.5 93.7 m² 30.1 m² - 1'670 CHF 160 CHF 1'830 CHF Verfügbar
7.201
Whg-nr: 7.201, Etage: 1. OG, Zimmer: 3.5, NWF: 88.8 m², Balkon/Sitzplatz: 20.1 m², Keller: -, Miete Netto: - NK: - Miete Brutto: -
1. OG 3.5 88.8 m² 20.1 m² - - - - vermietet
7.202
Whg-nr: 7.202, Etage: 1. OG, Zimmer: 2.5, NWF: 53.2 m², Balkon/Sitzplatz: 26.9 m², Keller: -, Miete Netto: - NK: - Miete Brutto: -
1. OG 2.5 53.2 m² 26.9 m² - - - - vermietet
7.203
Whg-nr: 7.203, Etage: 1. OG, Zimmer: 4.5, NWF: 113.2 m², Balkon/Sitzplatz: 28.7 m², Keller: -, Miete Netto: - NK: - Miete Brutto: -
1. OG 4.5 113.2 m² 28.7 m² - - - - vermietet
7.301
Whg-nr: 7.301, Etage: 2. OG, Zimmer: 3.5, NWF: 88.8 m², Balkon/Sitzplatz: 20.1 m², Keller: -, Miete Netto: - NK: - Miete Brutto: -
2. OG 3.5 88.8 m² 20.1 m² - - - - vermietet
7.302
Whg-nr: 7.302, Etage: 2. OG, Zimmer: 2.5, NWF: 53.2 m², Balkon/Sitzplatz: 26.9 m², Keller: -, Miete Netto: - NK: - Miete Brutto: -
2. OG 2.5 53.2 m² 26.9 m² - - - - vermietet
7.303
Whg-nr: 7.303, Etage: 2. OG, Zimmer: 4.5, NWF: 113.2 m², Balkon/Sitzplatz: 28.7 m², Keller: -, Miete Netto: - NK: - Miete Brutto: -
2. OG 4.5 113.2 m² 28.7 m² - - - - vermietet
7.401
Whg-nr: 7.401, Etage: Attika, Zimmer: 3.5, NWF: 79.1 m², Balkon/Sitzplatz: 37.0 m², Keller: -, Miete Netto: - NK: - Miete Brutto: -
Attika 3.5 79.1 m² 37.0 m² - - - - vermietet
7.402
Whg-nr: 7.402, Etage: Attika, Zimmer: 3.5, NWF: 92.3 m², Balkon/Sitzplatz: 39.6 m², Keller: -, Miete Netto: 1'670 CHF NK: 190 CHF Miete Brutto: 1'860 CHF
Attika 3.5 92.3 m² 39.6 m² - 1'670 CHF 190 CHF 1'860 CHF Verfügbar
Hobbyraum 1
Whg-nr: Hobbyraum 1, Etage: UG, Zimmer: -, NWF: 12.1 m², Balkon/Sitzplatz: -, Keller: -, Miete Netto: 140 CHF NK: CHF Miete Brutto: 140 CHF
UG - 12.1 m² - - 140 CHF - 140 CHF Verfügbar
Hobbyraum 2
Whg-nr: Hobbyraum 2, Etage: UG, Zimmer: -, NWF: 16.8 m², Balkon/Sitzplatz: -, Keller: -, Miete Netto: 200 CHF NK: CHF Miete Brutto: 200 CHF
UG - 16.8 m² - - 200 CHF - 200 CHF Verfügbar

Kontakt

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Luise Fuss

+41 (0)52 649 11 38
lf@wunderli-immobilien.ch

Wunderli Immobilien GmbH

Mühlegasse 6
8240 Thayngen
+41 (0)52 649 11 38
www.wunderli-immobilien.ch

* Pflichtfeld !